明德网>体育>亚博是大平台吗-这或许是,2019年最真诚的20条购房建议

亚博是大平台吗-这或许是,2019年最真诚的20条购房建议

2020-01-11 12:30:57 作者:明德网 阅读:2864

亚博是大平台吗-这或许是,2019年最真诚的20条购房建议

亚博是大平台吗,春节假期的脚步越来越近了。想必大家也都等着拿了年终奖开开心心回家过年了,当然也有不少朋友还惦记着过完年房租会不会涨,好早点攒够首付在北京安个家。

年复一年,忙碌着的日子也过得格外快。岁末年初大家少不了参加一些聚会,和多年不见的好友们见面叙叙旧,聊聊过去一年的事儿。今天我也想和各位聊聊过去这一年的一些小感悟,或许,能够对您今年买房有所帮助。

1、身边的朋友,不少为了买房子,熬成了很多行业的专家,不管有什么政策热点,第一时间就是考虑房价涨跌问题,比如去年到今年的央行五次降准,每一次都会有人站出来喊房价利好。实际上,降准对于楼市算是影响最弱的因素,有些政策面儿的事儿稍微看看就好。

2、2019年大家最关心的问题,就是楼市怎么走,其实2018年就给了答案。去年三月的两会提出了“房住不炒”的定位,去年七月的中央政治局会议又再次强调“下决心解决好房地产市场问题......坚决遏制房价上涨”,在黑天鹅的加持下,政策大方向是不会改变的。

3、“我从春天去看房,你在秋天说要维权”。去年下半年打砸售楼处的事件频发,我们有必要相信,限价时代是一个过渡期,必将被品质时代所替代。在2019年,我们除了关注房子之外,也应该更加关心房子自身的品质。

4、万科去年的一句“活下去”,让大家了解到现如今房企的日子也是大不如前,曾经叱咤京周边的华夏幸福,去年也变得没那么“幸福”了。2018年地产企业的“去地产化”虽然是一招以退为进的棋,但是也从另一角度说明,市场风向转变、购房选择权又回到了购房者手中,这是好事儿。

5、2018对楼市来说仍是调控大年,虽然某些城市比如菏泽等地,陆续出现了一些楼市松绑的信号,但是不要小看“因城施策”这四个字,大面儿上来说,这事儿和北上广深这种一线城市无缘。

6、最近上海首套房贷95折优惠的消息相信大家都看了,很多朋友都在关心北京的情况。据了解,其实上海首套房贷利率优惠并不是最近才有的。而北京某些小银行为了拉业务,虽然也会有一些小的优惠折扣,但是也需要参考你的征信情况和贷款额度等。在你买房特别是新房的时候,需要看开发商的合作银行有哪些,如果这事儿大银行没放松就基本可以忽略。

7、关于贷款买房,虽然北京去年出台了公积金新政,那些缴纳市管公积金的购房者受到了些影响,但我仍然主张,大家在首套购房时优先使用公积金,能用多少用多少,别浪费了自己的公积金使用权利。对等额本金和等额本息不了解的朋友,可以去安居客有料上看我的文章。

8、二线城市、省会城市买房需要眼观六路耳听八方,看看这个城市的常住人口和流动人口数量,看看这个城市近几年的gdp和城市发展规划,以及就业情况如何,是否有大型企业进驻,毕竟能够留住人才靠的是未来规划和就业情况,没有这些房价就是天边的那朵浮云。

9、经常有粉丝留言问我其他城市的置业问题,我的逻辑就是先一线城市,再二线城市和强省会城市,盘算好能拿出多少预算,把意向城市列出来,先排个序,能够到最好的城市是哪儿,买房不是拍脑门的事儿,名不见经传的小县市还是别碰了。

10、去年很多城市的人才引进计划搞的红红火火,不少朋友问过我某个自己落户的城市怎么买房,这个要看您的需求。比如大部分人是为了孩子上学,那就先看看这个城市的都有哪些学区,自己手头儿的钱够得到哪儿,预算充足的情况下尽量一步到位。如果不够,就退而求其次,先买了以后再换。

11、京周边最近确实没什么声音,但是也不代表无人问津。现在燕郊房价也降到了一个合理范围内,加上最近地铁规划也出来了,自住的话,我仍然首推燕郊,其次是大厂。固安去年下半年成交回升是由于握手约三年,燕郊是不敢这么干。

12、通州的购房资格一定要好好利用。去年北京那么多限竞房,偏偏通州一个都没有,这事儿就是很好的应证。现在北京政府已经搬入通州了,我还是那句话,通州买房尽量靠近副中心。

13、买房还是租房,一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。能买就尽早上车,如果你想回乡置业的话,老家城市也一样,毕竟房子带给人的是一种归属感。如果您有其他观点也可以到我们58的部落里跟帖。

14、很多人会纠结买新房还是二手房的问题,这个我认为还是要看您的购房需求,如果新房能满足就买新房,毕竟二手房交易还是比新房复杂的多。这里我说的新房是住宅,公寓和商住不仅北京,其他的城市都不建议。

15、共有产权房现在还能不能买这事儿,如果自住依然是没毛病的。摇到不错的共有产权房能选尽量选。买房主要看需求,用排除法锁定自己的意向区域,千万不要东西南北的盲目看房。

16、前几天有粉丝问我新房如何选房,这里顺便说几句。主要看需求,看预算。通常情况下,中间楼层和中间楼栋最受欢迎,价格也略贵一点儿。追求性价比的话,只要不临主路,周边没有对生活不利的设施,楼间距够,对面建筑物不会产生遮挡,选个挨着楼王旁边的楼栋,自己喜欢的楼层和户型即可。

17、学区房始终是大家关注的一块儿,今年基本各个区的划片政策都出了,可以先多研究研究再下手,购买前一定要了解清楚学籍是否真实有效,别听信中介的一家之辞。现在大家更关注房子的品质了,纯老破小还是谨慎入手。

18、刚需首套买二手房难免会遇到小坑,买房这事儿交点学费也正常,我也一样。不过有个小经验分享给大家,就是签协议前,去和楼上楼下的邻居打个招呼,比如这房子以前是否漏过水,楼上是个什么样的人家,住进去前多了解一下,虽然有点抹不开面子,但这事儿很有必要。

19、甭管买新房还是二手房、在大城市买房还是三四线城市,选择一个靠谱的开发商很重要。虽然有些品牌开发商也时不时爆出负面,但是选择大开发商还是会少踩雷。

20、买房能不能提升幸福感呢,这事儿我觉得仁者见仁,智者见智。快过年了,给父母买件礼物,回老家看看,多陪陪家人,和许久不见的朋友约个饭,幸福感都会蹭蹭往上冒,也特别实际。

博艺堂bet98官方网站

新闻排行

新闻推荐

热门阅读